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Finanzieren
aus dem Hause
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 | Eigentumswohnungen |
| Grundstücke |
| Häuser (auch Kleingartenhäuser) |
| Vorsorgewohnungen |
| Umschuldungen für diese Zwecke und |
| Genossenschaftswohnungen |
| KFZ - Leasing |
| und auch Privatkredite |
über die für Sie dafür gegründete 
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Finanzierungsservice GmbH.
Da wir alle Finanzierungsarten anbieten und mit allen Kreditgebern (Banken und Bausparkassen) kooperieren, erarbeiten wir gemeinsam mit Ihnen Ihre optimale Finanzierung.
Bitte lesen Sie sich die verschiedenen Möglichkeiten als Erstinformation durch - gerade bei diesem Thema ist aber ein umfangreiches Beratungsgespräch unumgänglich!
| Bauspardarlehen |
| Hypothekardarlehen |
| Optimalvariante |
Da sich Zinsen und Konditionen ständig verändern können bzw. auch bonitätsabhängig sind, sind Zahlenangaben ohne Gewähr!
| Die sicherste und konstanteste Finanzierungsform | ||||||||||
| gesetzlich geregelter Höchstzinssatz von 6% | ||||||||||
| max. 150.000.- Euro/Person
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Zusätzlich wird von der Bausparkasse eine Lebensversicherung für die Absicherung verlangt.
Es kann auch eine endfällige Variante angeboten werden - näheres weiter unten.
für Genossenschafts- und Mietwohnungen
| max. 22.000.- Euro/Person (ohne Grundbucheintragung)
- Deckelung bei 7%!
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| auch mit Fixzinsen abschließbar - während der Fixzinsphase ist eine Rückzahlung nur eingeschränkt möglich |
Monat für Monat zahlt man bis zum Laufzeitende eine Pauschalrate (Zinsen plus
Tilgung) bis man alles zurück bezahlt hat. Zu Beginn zahlt man hauptsächlich
Zinsen und erst im Laufe der Zeit verändert sich das Verhältnis zwischen
Zinsen und Tilgung positiv.
Die tatsächliche Laufzeit einer Finanzierung ist fast immer deutlich kürzer
wie die geplante Dauer - daher kommt der Kunde nur sehr kurz oder gar
nicht in die positive Tilgungsphase eines Hypothekarkredites
Zusätzlich wird von der Bank eine Lebensversicherung für die Absicherung verlangt.
| Kredithöhe 100.000.- € |
| 25 Jahre geplante Laufzeit |
| Zinssatz von 6 % |
| Monatspauschalrate 644,30 € |
| Gesamtbelastung 195.566,75 € |
| Laufzeit | Offener Kreditbetrag | Gesamtbelastung | Jahrespauschalrate jährlich | davon Zinsen | davon Tilgung |
| 1.Jahr | 100.000.- € | 7.822,67 € | 7.822,67 € | 6.000.- € | 1.822,67 € |
| 5.Jahr | 92.026,51 € | 39.113,35 € | 7.822,67 € | 5.521,59 € | 2.301,08 € |
| 10.Jahr | 79.055,10 € | 78.226,70 € | 7.822,67 € | 4.743,31 € | 3.079,37 € |
| 15.Jahr | 61.696,43 € | 117.340,05 € | 7.822,67 € | 3.701,79 € | 4.120,89 € |
| 20.Jahr | 38.466,61 € | 156.453,40 € | 7.822,67 € | 2.308,- € | 5.514,67 € |
| 25.Jahr | 7.379,888 € | 195.566,75 € | 7.822,67 € | 442,79 € | 7.379,88 € |
Grundsätzlich bei allen Varianten möglich (Bauspar-, Hypothekar- und Fremdwährungsdarlehen)
| Sie zahlen die gesamte Laufzeit nur die Zinsen des Darlehens - Höhe ändert sich mit dem aktuellen Zinssatz bzw. mit der gewählten Währung - derzeit gibt es keine neuen Fremdwährungskredite!!! | ||||||||
| Parallel dazu sparen Sie einen Tilgungsträger an, der am Ende der
Laufzeit das Darlehen sicher* zurück zahlt - warum das eine -
Versicherung sein sollte, lesen Sie unter Lebensversicherung | ||||||||
| Mehrere große Vorteile dieser Variante:
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*Da die über die gesamte Laufzeit erzielbaren Überschüsse nicht vorausgesagt werden können, sollte beim Tilgungsträger für alle Fälle eine Reserve eingerechnet werden - wird mittlerweile von den Banken auch verlangt
Falls Ihr Ziel derzeit noch nicht ganz greifbar ist (Termin oder finanzielle Rahmenbedingungen), fragen Sie nach dem echten Bausparen - Sie werden staunen, wie viel Sie sich an Gesamtbelastung ersparen können!!!
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